Как грамотно купить дом

К вопросу приобретения дома нужно подходить ответственно. Если решение купить дом продиктовано инвестиционными соображениями, то особое внимание требуется уделить участку и планам по его развитию. В том случае, когда недвижимость подбирается для проживания семьи, необходимо изучить сразу ряд аспектов: состояние инженерных систем, параметры дома, его статус, экологическую составляющую (расположение рядом производств), инфраструктуру и т.д.

Выбор дома мечты

Основные вопросы, которым нужно уделить внимание при подборе коттеджа — это территориальный, технический и юридический. Чтобы купить дом в Коврове, соответствующий всем пожеланиям, стоит ознакомиться с предложениями, собранными здесь https://kovrov.etagi.com/realty_out/doma/. На осмотр дома стоит выезжать со специалистом, который поможет оценить плюсы и минусы строения, выявить неочевидные дефекты. Если недостатки не критичны, то от покупки дома можно не отказываться, но эта информация поможет сбить цену.

https://kovrov.etagi.com/realty_out/doma/

Оценка технических параметров дома:

  1. Состояние кровли определяют по чердаку, если там присутствуют потеки и грибок, то крыша очевидно требует ремонта.
  2. Трещины на наружных стенах свидетельствуют о наличии дефектов, неправильной усадке, что может обернуться дальнейшими последствиями. Иногда, трещины пытаются скрыть под толстым слоем штукатурки, поэтому присутствие грамотного специалиста на осмотре — не помешает.
  3. Пол и потолки должны быть ровными, не прогибаться. Удостовериться в их надлежащем состоянии позволит уровень.
  4. В подвале не должно быть запаха сырости и следов подтоплений.
  5. Если вода поступает в дом из колодца либо скважины, то нелишним будет взять пробу на экспертизу.
  6. При осмотре дома обязательно нужно проверить исправность канализационной системы.

Как грамотно купить дом

Если дом приобретается летом — это не повод халатно относиться к проверке отопления. Даже в жаркий день, стоит попросить попросить включить котел и протестировать функционал всех радиаторов. При проверке электросистемы, просят включить электроприборы, дабы оценить, выдерживает ли сеть нагрузку.

Читайте так же  Технические характеристики фронтального погрузчика Lonking CDM936N и применение в строительстве и коммунальном хозяйстве

Эксперты рынка недвижимости советуют осматривать понравившиеся варианты повторно. При дополнительном осмотре могут всплыть иные нюансы, которые не бросились в глаза сразу.

Не стоит забывать, что помимо техпараметров также нужно удостовериться в юридической чистоте недвижимости, соответствии фактических и зарегистрированных границ участка, наличии всех необходимых документов на дом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
okak.org